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Lettre
"Zac News"
L'information sur les zones d'aménagement concerté
de batifiscalité.com |
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Bienvenue sur ZacNews,
grace à cette newsletters, batifiscalité.com vous alerte sur l'actualité des Zones d'aménagement Concerté afin de vous aider à identifier et dénicher des opportunités foncières.
ZacNews a également pour vocation d'être le fil conducteur de vos suggestions (ou de vos critiques !!!) afin de nous permettre d'améliorer votre nouveau service.
Nous vous souhaîtons une bonne lecture de ce numéro et vous retrouverons le mois prochain dans notre prochaine lettre.
L'équipe de batifiscalité.com
Ce mois ci, 20 ZAC traitées à lire dans la lettre :
- Z.a.c. de la rouge-porte à Halluin
- Z.a.c. la nouvelle sud à Port la nouvelle
- Projet de zac à Chartres
- Projet de zac à Chartres
- Zac des grisettes à Montpellier
- Projet de zac à Montpellier
- Projet de zac à Orleans
- Alphonse guérin à Rennes
- Projet de zac à Cissac medoc
- Projet de zac à Ferrieres
- Zac jean monnet à Cholet
- Zac andromède à Blagnac
- Zac monge-croix du sud à Cornebarrieu
- Parc d'activités à St dizier
- Zac rabelais rouault à Rennes
- Projet de zac à Checy
- Projet de zac à Chalon sur saone
- Projet de zac à Montelimar
- Projet de zac à Angers
- Projet de zac à Besancon
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Z.A.C. de la Rouge-Porte ( 59250 HALLUIN )
| Superficie (ha) : 35
Avancement : en projet
Nos commentaires : études préalables au dossier de création
| Aménageur : SEM Ville renouvelée (TOURCOING 59200) | Contact : M. Roj
Adresse : 445, boulevard Gambetta
59200 Tourcoing Cedex
Téléphone : 03 20 11 88 11
Fax : 03 20 11 88 00
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Z.A.C. La Nouvelle Sud ( 11210 PORT LA NOUVELLE )
| Nos commentaires : études préalables au projet de Z.A.C
| Aménageur : S.E.M.L. SEPOMED (NARBONNE 11100) | Adresse : 1, avenue du Forum, Croixsud, B.P. 7101
11781 Narbonne Cedex
Téléphone : 04 68 42 71 11
Fax : 04 68 42 71 12
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Projet de ZAC (Quartier des Hauts Saumons 28000 CHARTRES )
| Superficie (ha) : 12
Avancement : concertation
Programme : habitations
Commercialisation : d'une première tranche prévue en 2005
Multisites : non
Nos commentaires : Création de 150 à 250 logements individuels en accession et en location
| Aménageur : Sem de Chartres (CHARTRES 28000) | Contact : François-Xavier BESNE
Adresse : 19 AVENUE DES SABLONS
28000 CHARTRES
Téléphone : 02 37 34 06 08
Fax : 02 37 33 05 14
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Projet de ZAC (Quartier de la Roseraie 28000 CHARTRES )
| Superficie (ha) : 20
Avancement : en projet
Programme : habitations
Commercialisation : prévue d'ici 2010
Nos commentaires : Mission d’aménagement confiée à la SEM de Chartres. Maîtrise foncière par la ville de Chartres à ce jour: 6 hectares
| Aménageur : Sem de Chartres (CHARTRES 28000) | Contact : François-Xavier BESNE
Adresse : 19 AVENUE DES SABLONS
28000 CHARTRES
Téléphone : 02 37 34 06 08
Fax : 02 37 33 05 14
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ZAC des Grisettes (Secteur du Mas Nouguier 34000 MONTPELLIER )
| Programme : habitations surfaces commerciales bureaux équipements
Commercialisation : 1200 logements collectifs prévus
Nos commentaires : Le groupement Dubus-Richez/Global a été retenu pour les missions d’urbanisme et de maîtrise d’œuvre de la ZAC.
Planning:
Création de la ZAC : second semestre 2004
Livraison des premiers logements : second semestre 2006
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Projet de ZAC (Quartier Nouveau St Roch 34000 MONTPELLIER )
| Programme : habitations bureaux surfaces commerciales équipements
Commercialisation : 600 à 800 logements commerces et bureaux parking de 2000 places parc public de 1.2 hectares
Nos commentaires : Le groupement Chemetov/E. Nebout/Desvigne/OTH Méditerranée a été retenu pour réaliser les missions d’urbanisme et de maîtrise d’œuvre.
Planning:
2004: approbation du dossier de réalisation de la ZAC,
1ère libération du foncier
2005: étude des projets de construction et délivrance des 1er permis de construire, 1er travaux d’aménagement de la ZAC
2006: 1ère construction
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Projet de ZAC (Quartier Sonis 45000 ORLEANS )
| Avancement : concertation
Nos commentaires : Approbation le 19 mars 2004 par le Conseil Municipal de la convention publique d'aménagement à conclure avec la SEMDO et de l'engagement de la concertation préalable à la mise en oeuvre de la ZAC.
Locaux de l'Armée en cours de rachat par la Ville et engagement des travaux de démolition.
| Aménageur : SEMDO (ORLEANS 45000) | Contact : Guilhem JAMME
Adresse : 6 AVENUE JEAN ZAY
BP 85613
45056 ORLEANS CEDEX 1
Téléphone : 02 38 78 00 22
Fax : 02 38 78 00 20
Email : g.jamme@semdo.fr
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Alphonse Guérin ( 35000 RENNES )
| Nos commentaires : Sélection de maîtres d'oeuvre pour la ZAC
concédée à la société Territoires. Les équipes retenues feront équipe avec des promoteurs pour les opérations immobilières.
| Aménageur : TERRITOIRES (RENNES 35000) | Contact : Jean-louis AMAR
Adresse : 7-9, boulevard Solférino CS 81203
35012 RENNES Cedex
Téléphone : 02 99 35 21 10
Fax : 02 99 35 21 00
Email : jean-louis.amar@territoires.scet.fr
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Projet de ZAC (Communes de Cissac, Pauillac et Saint-Laurent-du-Médoc 33250 CISSAC MEDOC )
| Avancement : en projet
Nos commentaires : Lancement d'un aménagement de ZAC par les communes de la communauté du Centre Médoc.
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Projet de ZAC ( 77164 FERRIERES )
| Superficie (ha) : 98
Avancement : en projet
Nos commentaires : Etude d'impact lancée par l'EPAMARNE en vue de la création d'une ZAC.
| Aménageur : EPAMARNE (NOISIEL 77186) | Contact : Jean-pierre WEISS
Adresse : 5, boulevard Pierre Carle BP 01 Noisiel
77426 Marne la Vallée Cedex
Téléphone : 01 64 62 44 44
Fax : 01 64 80 58 44
Email : webmaster@epamarne-epafrance.com
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ZAC Jean Monnet (Quartier Laurent Bonnevay 49300 CHOLET )
| Avancement : en projet
Multisites : non
Nos commentaires : Etude d'impact en vue du dossier de création de la ZAC.
De 2004 à 2007, 75 constructions de logements sont programmées dans le quartier:
Création d’un habitat intermédiaire R+1 et R+2,
Construction d’un habitat individuel et semi-individuel dont une partie sera proposée en location-accession
| Aménageur : Sèvre Loire Habitât (CHOLET 49300) | Adresse : 34,rue Saint-Christophe BP 2144
49321 Cholet Cedex
Téléphone : 02 41 75 25 2
Fax : 02 41 75 25 20
Email : opac@sevreloire-habitat.fr
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ZAC Andromède (Communes de Blagnac et Beauzelle 31700 BLAGNAC )
| Superficie (ha) : 204
Avancement : création
Programme : habitations bureaux-activités surfaces commerciales équipements
Commercialisation : 3000 logements 75000 m² d'activités tertiaires1500 à 2000 m² de commerce
Nos commentaires : Réalisation d'équipements publics (lycée, 2 groupes scolaires et un centre de loisirs), 70 hectares de la ZAC sont affectés à des espaces verts et équipements sportifs.
Planning:
Mars à juin 2005:Révision des PLU
Mi-2004: lancement de la commercialisation
Mi-2005: début des constructions
Equipe retenue: agence Treuttel-Garcias-Treuttel et bureau d'études Coplan Ingénierie.
| Aménageur : SEM BLAGNAC CONSTELLATION (BLAGNAC 31700) | Contact : Alain garès
Adresse : 5, avenue Albert Durand BP 109
31703 BLAGNAC CEDEX
Téléphone : 05 67 77 67 67
Fax : 05 67 77 67 68
Email : alain.gares@blagnac-constellation.fr
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ZAC Monge-Croix du Sud ( 31700 CORNEBARRIEU )
| Superficie (ha) : 65
Avancement : création
Programme : habitations
Commercialisation : 900 logements
Multisites : non
Nos commentaires : équipe chargée de la maîtrise d'oeuvre urbaine: Bruno Fortier (urbaniste mandataire), Michel Desvigne (paysagiste), Bonnet-Bigarnet (aménagement des espaces publics) et Cité Services (assistance technique).
Planning:
Mars à juin 2005: révision du PLU
mi-2004: lancement de la commercialisation
mi-2005: lancement des constructions
| Aménageur : SEM BLAGNAC CONSTELLATION (BLAGNAC 31700) | Contact : Alain garès
Adresse : 5, avenue Albert Durand BP 109
31703 BLAGNAC CEDEX
Téléphone : 05 67 77 67 67
Fax : 05 67 77 67 68
Email : alain.gares@blagnac-constellation.fr
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Parc d'activités (Communes de Saint-Dizier, Bettancourt-la-Ferrée et Villiers-en-lieu 52100 ST DIZIER )
| Superficie (ha) : 640
Programme : activités industrielles hôtels d'entreprises voirie, réseaux divers, espaces verts
Nos commentaires : Equipe de maîtrise d'oeuvre: Florence Mercier, paysagiste et les BET OTH Est et AUC. Programme ZAC: activités industrielles, économiques sur 350 hectares, 250 hectares supplémentaires étant réservés à l'environnement naturel et aux aménagements paysagers.
Projets: hôtel d'entreprises de 2000 m², bâtiment industriel en blanc à louer sur 9 hectares.
| Aménageur : SEMCHA (CHALONS EN CHAMPAGNE 51520) | Contact : Jean-François CAMPION
Adresse : 7 RUE DU GANTELET
51007 CHALONS-EN-CHAMPAGNE CEDEX
Téléphone : 03 26 66 77 35
Fax : 03 26 21 20 15
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ZAC Rabelais Rouault (A proximité de la station de métro Jacques Cartier 35000 RENNES )
| Avancement : création
Commercialisation : 160 logements neufs maison de retraite de 80 lits salle de quartier cellules commerciales le long de la rue de l'Alma. Maintien d'une activité industrielle. Jardin public
Multisites : non
Nos commentaires : Sélection des équipes de maîtrise d'oeuvre en cours.
Planning:
Démarrage des travaux à l'automne 2004
Livraison des premiers logements fin 2005
| Aménageur : TERRITOIRES (RENNES 35000) | Contact : Jean-louis AMAR
Adresse : 7-9, boulevard Solférino CS 81203
35012 RENNES Cedex
Téléphone : 02 99 35 21 10
Fax : 02 99 35 21 00
Email : jean-louis.amar@territoires.scet.fr
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Projet de ZAC (Quartier de l'Ormeteau 45430 CHECY )
| Superficie (ha) : 14,4
Programme : habitations équipements
Commercialisation : 110 logements dont environ 80 en terrains libres une vingtaine en maisons de ville et une dizaine à vocation de logementsements sociaux.
Nos commentaires : Aménageur: Foncier Conseil
| Aménageur : FONCIER CONSEIL ORLÉANS (ORLEANS 45000) | Contact : Pascal Coffineau
Adresse : 25, avenue Dauphine
BP 8108
45081 Orléans cedex 2
Téléphone : 02 38 56 97 97
Fax : 02 38 56 00 1
Email : pcoffineau@foncierconseil.com
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Projet de ZAC (Ile Saint-Laurent. Site de l'Hôpital William-Morey 71100 CHALON SUR SAONE )
| Superficie (ha) : 3,5
Avancement : en projet
Multisites : non
Nos commentaires : Etude d'urbanisme confiée à Marc Daubert, Illex (paysagiste), et Philippe Madec (architecte).
Libération du site par l'hôpital William-Morey à l'horizon 2008-2010. Ouverture du site à terme à des opérations de promotion.
| Aménageur : Commune de Chalon-sur-Saône (CHALON SUR SAONE 71100) | Adresse : 3, place de l'Hôtel de Ville
71100 Chalon sur Saône
Téléphone : 03 85 90 50 50
Fax : 03 85 90 50 56
Email : mairie@chalonsursaone.fr
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Projet de ZAC (Site de l'ancienne Caserne Saint-Martin 26200 MONTELIMAR )
| Superficie (ha) : 8
Shon (m2) : 50 000
Avancement : en projet
Nos commentaires : Programme: pépinière d’entreprises, maison des services publics (Cafal, services municipaux, permanences consulaires…), musée d’art contemporain, réhabilitation salle de concerts, école d’infirmières de 1 200 m2, hôtel Mercure de 78 chambres, restaurants, plus de 120 logements, maison de retraite médicalisée de 82 lits, centaines de places de parking
| Aménageur : SMD MONTELIMAR DEVELOPPEMENT (MONTELIMAR 26200) | Contact : Stéphane PLANTE
Adresse : MAIRIE DE MONTELIMAR
PLACE EMILE LOUBET - BP 279
26216 MONTELIMAR
Téléphone : 04 75 00 25 83
Fax : 04 75 00 25 72
Email : stephane.plante@ville-montelimar.com
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Projet de ZAC (Ilôt Desjardins 49000 ANGERS )
| Superficie (ha) : 6,5
Avancement : création
Programme : habitations voirie, réseaux divers, espaces verts
Commercialisation : 326 logementsements (dont petits collectifs maisons de ville groupées 80 logementsements en habitât individuel). 20% seront réalisés par la SOCLOVA en logementsement social
Multisites : non
Nos commentaires : Equipe retenue: Enet-Dolowy (architectes) et Phytolab (paysagiste)
Planning:
- Création de la ZAC en 2004
- Début des travaux en 2005
- Construction d'environ 80 logements par an
A terme, 6 à 8000 m² d'espaces verts
| Aménageur : SARA (ANGERS 49000) | Contact : Patrick LEPINE
Adresse : 26, rue de RENNES
BP 90111
49101 ANGERS CEDEX 02
Téléphone : 02 41 24 19 80
Fax : 02 41 24 19 81
Email : arlette.renou@sara-angers.fr
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Projet de ZAC (Hauts de Chazal 25000 BESANCON )
| Superficie (ha) : 45
Programme : habitations bureaux-activités équipements
Commercialisation : 1000 logementsements environ (collectifs et maisons en bande) bâtiments tertiaires pôle santé
Multisites : non
Nos commentaires : Programmes en cours de 125 logements réalisés par la SMCI et Immo Patrimoine et de 8400 m² de bureaux réalisés par Vector et JPR Invest.250 logements du programme total seront attribués à des bailleurs sociaux
| Aménageur : SEDD (BESANCON 25000) | Contact : Bernard BLETTON
Adresse : 6, RUE LOUIS GARNIER
BP 1513
25008 BESANCON CEDEX
Téléphone : 03 81 41 46 50
Fax : 03 81 41 46 51
Email : scaf@sedd25.scet.fr
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Pour
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http://www.batifiscalite.com,
site spécialisé dédié
au montage d'opérations d'aménagement
et de construction. |
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